セカンド・ラブ

やばい。(-.-;)あれ程気をつけて不動産売買を進めていたのにとんでもない事になってしまった。

＼(^^:;)まさかの展開だ。周りが詐欺師に思える。詐欺師には絶対に負けないと意気込んでいるが戦える武器が無い。

契約不履行に付き違約金が発生します。契約金額の１０％。契約金額が、 １億７千万円だから、１千７百万円。(;_;)。まずい。これはとう乗り切って問題解決すればいいのかわからない。

売り主が騙された。契約書に実印をを押している。営業は、悪魔でも銀行ローンを通す審査の為だからと、仮の契約だからと言って契約書に実印を押させた。それは契約ですか？通るの？

１億７千万円の売買契約は、たった４枚の紙で決まるの？それも印鑑１つに割印だけ？

不動産売買は、重要事項説明書の説明義務ないのでしょうか？まして先月の６月２０日に仮でいいから印鑑を押してと言って無理に印鑑を押させて契約内容も解らないまま契約書があると言い出し、売らないなら契約不履行だ。違約金を出せなんて、こんな理不尽が通るものなのでしょうか？

絶対変だ！！こんな売買契約書が、全てに効力があるとは思えない。

買い主は銀行ローンが通ったから、今更売らないは通らないと意気巻いています。

こうなる事を予測して違約金狙いで、動いている気がしてならない。本当にローンが通ってるんだろうか？

怪しい。不動産屋さんは売らないなら、私は引きます。当事者同士で話して下さいと、引き上げました。それも変。あなたが話しを進めたんだから、しっかり説明して話しをまとめるか、責任取らないと駄目じゃない？

何かおかしい。だから契約の時は、家の弁護士立ち会いで契約してと営業に話しをしていたのに。仮だと言って騙して実印押させて、クーリングオフ過ぎて売りたくなくさせる話しして、売らないと騒ぐなんて、ありえない。

説明無しの契約なんて有効とは思えない。

これ裁判で勝てるかなぁ？あきらかな宅建業法違反では？ 賃貸でも事項事項説明書にサインや印鑑要るのに、売買で紙４枚に印鑑捺印だけで、素人を脅すなんておかしい。

それも悪魔でも銀行ローン審査の為の印鑑だから仮契約ですからなんて説明で。

どう思います？

大失敗。まさか私の居ない所で、実印押させるのは約束違反だ。

どうしたらいいのかね。
良く考えて、知り合いの法律に詳しい方に相談しましょう。

こんな話しあり？